探究基于BIM的全生命周期工程造价信息服务体系

探究基于 BIM的全生命周期工程造价信息服务体系

朱托明

青海省国宏工程咨询监理有限公司 青海，西宁 810000

摘要：随着社会的发展和经济的进步，当前阶段建筑工程施工建设在全生命周期当中进行的工程造价管理和控制，多数是应用一些传统的方法和措施，因此实际效果和质量不高。进而当前阶段有更多的施工建设项目开始使用BIM技术作为辅助手段，不仅帮助施工建设项目进行施工建设和质量管理，也更是可以帮助工程建设项目进行有效的造价管理。基于此，本文借助对BIM技术的分析，研究基于BIM技术的全生命周期工程造价信息服务体系。旨在通过有效的分析和研究，为建筑工程项目更好地进行造价管理与控制建言献策。

关键词：BIM技术；全生命周期；造价信息服务体系

　　1 BIM和全生命周期工程造价概述

　　BIM是基于数据标准和可操作性基础上构建的一个数字信息模型，在项目的各个阶段，所有参与方都可以对该数字模型中的信息进行提取和更改，从而满足项目需求，顺利完成各项工作，它也是科学合理、可供复查、信息透明的工作系统，基于BIM系统，所有参与方有效沟通、信息共享，在项目全生命周期中共同协作，提升各项工作和决策的有效性和准确性，提高项目管理的科学性和合理性。

　　全过程造价管理是指为确保建设工程的投资效益，对工程建设从可行性研究开始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、竣工、决算、后评估等的整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动。它分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段。

　　2 工程全生命周期造价分析

　　近年来，随着我国招投标制度和定额标准不断完善，我国建筑业的造价管理水平与之前相比实现了极大的发展。然而，现阶段的水平仍与发达国家差距较大，我国建设工程全过程造价管理现状仍不乐观。

　　由于建筑工程参与方都仅关注自身利益，因此市场中存在许多失信行为;政府行政机构在招标过程中缺失公正态度，引发腐败行为，造成市场工程造价成本上升;“三超”现象严重，在工程建设中经常出现错误以及超出预算，以及后期建成后的维护费和物业管理费均需要由业主承担；许多企业工程造价管理观念落后，没有指定标准对其审核，导致信息缺失并且缺乏合理性和科学性。这些问题都使得全过程造价管理成为一种必然的趋势。

　　3 工程全生命周期造价管理中存在的问题分析

　　3.1 工程造价全过程管理问题

建筑工程全过程造价管理是建立于各个阶段之上的，它包括所有阶段。因此一旦各个阶段的造价管理出现问题，那么，问题最终会体现在全过程上，致使造价管理工作效果，如设计阶段出现问题会导致超支现象以及竣工验收期间出现问题导致拖期完成。

3.2 信息管理问题

在每个阶段的实施过程中，相应的造价信息需要在各个阶段中传递共享。然后在当前环境中，信息传递受阻、信息流失严重、交流信息成本过大等阻碍了全过程造价管理的顺利实施。

3.3 各参与方之间的造价管理问题

建设工程项目各参与方之间在建设过程中都为了各自的经济利益而不断出现矛盾，双方互相争执不肯让步，严重时甚至双方取消交流造成信息不流畅，产生经济损失。而这种情况下的损失双方都不愿担责，最后实际往往是由业主承担，造成了不必要的损失。

　　4 BIM技术在工程全生命周期造价中的应用

　　4.1 BIM模型搭建

　　为实现建筑信息在设计、施工、运维阶段的有效传递及应用，BIM模型搭建时应注意以下事项。首先是输入相关物理信息实现模型的可视化，如建筑结构、洞口尺寸位置、管线、设施设备等;其次输入其他基础参数，为模型中各类对象（如一台水泵）添加相关类别、品牌规格、功能参数、厂家信息、质保期限等信息;再次添加维修维护管理信息，比如设施设备维保记录、维修工单信息、加载设备应急管理手册等。还可考虑设置相关软件接口，以BIM为基础实现平台化管控和共享。

　　4.2 在工程设计中的应用

　　从最早的“画板+丁字尺”传统画图模式到CAD辅助设计，设计行业工作效率实现了革命性变化，现在又进入了BIM三维辅助设计时代。在BIM模型中，设计人员可以实现建筑、结构、机电安装不同构配件的碰撞检查、复杂节点的设计协调、楼内净高的复核，开展其他功能分析等工作，据此进行设计调整。邮储银行合肥基地三期项目在应用BIM技术进行施工图设计时，为保证楼层通道净高，即将部分消防水管进行了穿梁处理。

　　4.3 在工程模拟建造中的应用

　　BIM可用于指导施工，建立模型之后可进行施工阶段管线碰撞检查和调整，加入时间维度后，可4D化动态模拟建造，验证施工组织设计场地排布、机械设备设置、材料进场、工序衔接等的可行性和科学性，并对工期及进度计划进行复核调整。通过三维可视化模拟建造，实现管线平面和标高精确定位，用于施工指导。此外，在各专业分包工程的统筹协调管理上，BIM也能发挥模拟器的作用。邮储银行合肥基地三期项目施工阶段，应用BIM技术对场地平面布置进行了建模调整，对工程安装管线进行了建模优化，提高了施工效率。

　　4.4 在工程进度质量管理中的应用

　　在工程模拟建造的基础上，对照进度计划，BIM可分阶段生成资源配置图表，对分区分块施工材料供应量、工序搭接时间点等均可以进行测算，从而为施工组织提供科学的复核工具。如果工程实施过程中出现进度偏差，也可以运用BIM模型来进行原因分析和纠偏措施测试。建筑工程管理中，质量管理是重中之重，直接影响工程的使用效果和投资效益的实现。BIM技术在质量控制上，可利用BIM的模拟性和可视性对复杂构造进行模型搭建，有利于分析工序和工法的实现;利用智能化终端在现场对复杂节点施工进行演示指导;也可以用BIM数据库与移动终端互联，及时在现场调取工程信息对工程实体进行质量检查。

　　4.5 在工程投资控制中的应用

　　BIM模型可自动生成材料清单，统计复核主要材料工程量，比如管道、混凝土量等，便于物料采购和辅助工程造价控制。BIM模型中可以随时添加、工程造价数据，造价、施工管理人员等均可以共享共用，既可以作为过程审计变更工程量核价依据，也可供各方随时进行成本或投资核查，并可用作后期类似项目造价参考。

结论

对于基于BIM技术的建筑工程项目全生命周期工程造价信息服务体系的探究和分析，具体是从BIM技术的优势方面入手，探究如何进行有效的全生命周期造价控制，进而形成相应的信息服务体系，以此帮助和满足建筑工程的施工建设需求和工程造价需要。

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